O PTAM, Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, é um documento essencial que determina o valor de mercado de um imóvel. Elaborado por um corretor de imóveis especializado, ele se baseia em uma análise minuciosa das características da propriedade e é fundamental para garantir negociações imobiliárias justas e transparentes.

Além de sua função básica, o laudo é usado em cenários de financiamento imobiliário e fornece uma avaliação precisa do imóvel e auxilia as instituições financeiras a estabelecerem valores de empréstimo adequados. O PTAM não só certifica a seriedade e o conhecimento técnico do corretor, mas também fortalece sua reputação profissional, conferindo maior confiança aos clientes.

A precisão do PTAM evita complicações em transações imobiliárias através de uma avaliação justa, que facilita negociações e oferece uma base sólida para discussões. É recomendável que o documento seja atualizado anualmente.

Questões Legais

O PTAM desempenha um papel importante em diversos casos, como auxiliar na determinação do valor de mercado do imóvel, o que é especialmente útil em situações de partilha de bens, garantindo uma divisão justa entre as partes envolvidas.

Serve como prova objetiva e técnica do montante do imóvel em disputas legais. Seja em casos de divórcio, óbito, disputas de propriedade ou qualquer outra situação judicial que envolva a necessidade de determinar o preço de uma propriedade, este laudo é fundamental para embasar a argumentação das partes envolvidas.