O Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), é um documento essencial que determina o valor de mercado de um imóvel. Elaborado por um corretor de imóveis especializado, ele se baseia em uma análise minuciosa das características da propriedade e é fundamental para garantir negociações imobiliárias justas e transparentes.

Vamos ao passo a passo de Como fazer uma avaliação PTAM de forma rápida e prática na plataforma EEmovel Brokers:

Na página inicial da plataforma, no menu lateral ao lado esquerdo, clique em “Avaliações”.

Abrirá uma nova página com o mapa da sua cidade e uma aba preta ao lado esquerdo, nesta aba, você deve preencher o endereço do imóvel que você deseja avaliar.

Após preencher o campo endereço, clique em “Continuar”.

Agora, em “Características do imóvel”, selecione se você quer este imóvel para venda ou locação, preencha o tipo do imóvel, área do imóvel, quantidade de quartos, suítes, banheiros e garagens, em seguida clique em “Continuar”.

Ao continuar, a plataforma trará o resultado das amostras encontradas.

Em “Seleção de amostragens”, para uma avaliação mais precisa, selecione os imóveis mais similares ao imóvel que você está avaliando e clique para reavaliar. Quando estiver satisfeito com as amostras e valor de avaliação, clique em "prosseguir" para emissão do relatório. Essas amostras serão exibidas no relatório final.

Agora, escolha o tipo de avaliação que deseja realizar, se é uma avaliação simples ou avaliação PTAM, clique no circulo ao lado de “Parecer Técnico (PTAM)”.

Logo a baixo, em "Fachada do imóvel" você escolhe se gostaria de adicionar a fachada do imóvel ao seu parecer, se sim, selecione a opção "Sim".

Na sequência, veremos o ajuste do valor final, a plataforma trás um valor mínimo e máximo para este imóvel, você pode ajustar o valor final da avaliação entre o limite mínimo e máximo, de acordo com as amostras selecionadas.

Após preencher o capo "valor", você deve preencher quem solicitou este parecer, seja o mais detalhado possível, coloque o nome e documentos do solicitante deste parecer.

A seguir, preencha todos os campos com informações detalhadas do imóvel, seja claro e específico.

Descreva a finalidade desta avaliação, descreva o imóvel que está sendo avaliado, descreva a região que este imóvel está localizado, a metodologia de avaliação e a conclusão.

 Após preencher todos os campos, adicione a sua assinatura.

Se ainda não tem sua assinatura cadastrada, clique aqui para cadastrar. Após cadastrar sua assinatura, clique em "Incluir assinatura" e em seguida, "próxima etapa".

Chegou o momento de adicionar fotos e anexos do imóvel ao seu parecer. Clique em "adicionar" e selecione o arquivo que gostaria de adicionar ao seu parecer.

Após adicionar os arquivos, clique em "Gerar um relatório".

Agora, você pode fazer o Download do arquivo, clicando em "Download PDF".

Preparamos uma vídeo aula explicativa mostrando o passo a passo como criar o Parecer Técnico (PTAM).

👉 Clique aqui para assistir à vídeo aula: [https://youtu.be/glpf5rztsvs]